Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры
Для оформления сделки купли-продажи необходимо собрать достаточно большой список документов. Лицо, продающее недвижимое имущество, должно предоставить большую часть нужных документов в Федеральную Регистрационную Службу. Затем, после того как закончится оформление купли-продажи, лицо, покупающее недвижимое имущество, получает свидетельство госрегистрации о праве собственности на данное имущество.
Сделка купли-продажи жилого имущества обязан заключаться в письменном виде, а также по желанию сторон, можно оформить договор в нотариальной форме. В обязательном порядке договор подписывается всеми сторонами. Также в купли-продаже жилой площади необходимо указать некоторые важные моменты.
Во-первых, важно указать полные сведения и данные о личностях-сторонах договора. Во-вторых, в любом случае, нужно указать предмет договора купли-продажи – это параметры квартиры: качество ремонта, количество комнат, адрес, количество лиц, которые прописаны в данной квартире и права их на пользование жилплощадью после того, как новый собственник выкупит данное недвижимое имущество.
Необходимо указать в договоре, что на момент приобретения недвижимости, в квартире не было зарегистрированных граждан, и что в ней не было проживающих. Обратите внимание на возможное наличие у продавца наследников, то есть на наличие несовершеннолетних лиц, прописанных в квартире. Главное – проследить за тем, чтобы их правильно выписали из данной квартиры. Необходимо три копии договора, чтобы предоставить их в ФРС.
Чтобы оформить в ФРС договор купли-продажи, продавец и покупатель обязаны предоставить перечень определенных документов. Помимо трех экземпляров сделки купли-продажи, в него входят заявление о правах на объект жилищного фонда, документы БТИ, документы устанавливающие права на квартиру, выписка из специальной домовой книги. А также копия лицевого счета данной квартиры, копии паспортов покупателя и продавца, акт передачи-приема недвижимости и квитанция оплаты государственной пошлины.
В итоге, сделку можно считать оформленной до конца после получения специального свидетельства о госрегистрации прав собственности на данную квартиру.
