Покупка квартиры на вторичном рынке
Накопив деньги, мы наконец-то выбираем квартиру мечты на вторичном рынке. Но покупая такую недвижимость, нужно знать о некоторых особенностях.
Одной из таких особенностей могут стать соседи. Проследив за состоянием подъезда и лестничной клетки, в целом, можно судить об обстановке в доме. Ведь никто не хочет жить с буйными соседями? Также можете познакомиться с наблюдательными старушками, проживающими в этом доме и вежливо расспросить о тех, с кем рядом возможно придется проживать. Это оградит от неприятных сюрпризов в будущем.
Ознакомьтесь с особенностями района, в котором планируется приобретение квартиры: экологическая обстановка, наличие детских садов и школ, проверьте, не расположено ли рядом шумное производство, не планируют ли в ближайшее время рядом строить высотку. В этом может помочь изучение информации в интернете на соответствующих форумах.
Еще одной неприятностью при покупке «вторички» могут стать неисправные коммуникации. Скорее всего, о неудовлетворительном состоянии труб открыто продавец Вам не скажет, но если быть настойчивым и внимательным, не стесняться задавать вопросы, тщательно всё осмотреть, то можно разглядеть недомолвки продавца.
Зачастую покупаемая на вторичном рынке квартира может иметь незаконную перепланировку. Как итог: Вам возвращать квартиру в законный вид и платить немаленький штраф. Потребуйте у продавца техпаспорт и посмотрите, не изменена ли планировка. Если такая перепланировка существует, от покупки такого жилью лучше всего отказаться.
Уточните возраст дома, ведь зачастую старые дома имеют целый спектр проблем. Это может быть и протекающая крыша и неисправные коммуникации в доме. Ведь на коммуникации в квартире можно обратить пристальное внимание, а, в крайнем случае, заменить плохие трубы, но на трубы соседей посмотреть будет сложно.
