Капитальный ремонт квартиры – дело профессионалов
Федеральный закон ФЗ-185 трактует капитальный ремонт как «…проведение предусмотренного законом комплекса работ по устранению неисправностей в изношенных или пришедших в негодность конструктивных элементах…». Поэтому это важное и ответственное дело должно производиться профессионалами. Все работы, исполняемые при капитальном ремонте, проводятся за счёт средств управляющей компании и в плановые сроки. Но если вы решили переоборудовать жильё своими силами и за счёт личных ресурсов, то нужно знать следующее.
До начала ремонта вы должны отчётливо представлять, что, по крайней мере, получится после его окончания. Если вы намечаете перепланировать внутреннее пространство, то вам не обойтись без пакета допускающих документов. Сбор документов может стать долгой и дорогостоящей процедурой. Нужно знать, что перепроектировка квартиры запрещена, если она затрагивает несущие стены или элементы каркаса здания.
Необходимо учитывать, что стояки тепло- и водоснабжения, проходящие через вашу квартиру, тоже подлежат замене. Законом определено, что это дело управляющей компании. Но вы не можете ждать, когда это произойдёт. Есть опасность протечек старых стояков и в результате непредвиденных аварий может пострадать ваша обновлённая квартира. Следует получить согласие соседей, проживающих на верхнем и нижнем этаже, для того, чтобы и у них выполнить работы по стыковке труб в перекрытиях.
Необходимо также в полной мере поменять проводку не только во всей квартире, но и вплоть до самого распределительного щита. Пожалуй, придётся поставить более мощные автоматические переключатели в электросчётчике.
И вот, наконец, можно приступать к проведению капитального ремонта квартиры. Сначала освобождается каждое в отдельности помещение от мебели и обесточивается. При необходимости производится демонтаж труб и стояков отопления с последующим монтажом новой системы отопления. Демонтируется напольное покрытие и сам пол при необходимости, снимаются старые обои, побелка и плитка. Прокладывается новая электропроводка, выравниваются стены и потолок при помощи оштукатуривания или покрытия листами гипсокартона. Если запланировано устройство натяжного или навесного потолка, то установку его нужно делать по окончанию всего ремонта. Далее проводится замена окон и дверей, покраска потолка водоэмульсионной краской, наклейка обоев, установка чернового пола. Устанавливаются новые сантехнические приборы, и производится наклейка плитки в санузле и ванне. Производится настил напольного покрытия, установка наличников на двери и плинтусов. Устанавливаются радиаторы отопления и электрические приборы.
На этом ремонт заканчивается. Теперь только остаётся наслаждаться результатами ремонта вашей квартиры.
