Как правильно выбирать квартиру
Любой разумный покупатель осознает, что покупка квартиры дело довольно серьезное и ответственное. Но порой, в порыве чувств мы совершенно забываем о самых главных деталях. Завидев ту самую квартиру, на поиски которой ушло так много времени, не стоит забывать, что перед ее покупкой нужно провести адекватную оценку недвижимости. Внешняя составляющая квартиры в виде красивого и добротного ремонта еще не повод вкладывать в нее деньги. Подвох можно обнаружить в самых неожиданных местах. Именно поэтому рекомендуется звать на помощь профессионалов, которые помогут составить план осмотра недвижимости, расставить все приоритеты в порядке возрастания и сыграть на возможных проявившихся минусах жилья.
Начинать лучше с осмотра прилегающей к дому территории. Наличие места для парковки и облагороженной детской площадки уже является большим плюсом для любого жилья. Заходя в подъезд, обратите внимание на его чистоту и наличие ремонта. При осмотре квартиры на верхних этажах многоэтажного дома важно проверить и исправность лифта.
Любая перепланировка в квартире должна быть узаконена в соответствующих органах. Для данной процедуры приходится тратить немалые деньги. Поэтому внимательно изучайте планировку, чтобы потом не пришлось тратить деньги на ее документирование. Дополнительно можете прочитать про выгоду малоэтажных домов, может именно этот вариант наиболее подходящий для вас.
Выбирая квартиру в старых домах, обращайте внимание на сырость в помещении, ведь она может стать причиной грибка, что появляется на стенах. Крыши старых домов могут иметь множество трещин и дыр, из-за чего любая вожжа и влага будут моментально проявляться на потолке. Для нижних этажей также характерно наличие сырости, особенно если в подвале отсутствует хорошая вентиляция. Свежий косметический ремонт может свидетельствовать о том, что в квартире все-таки есть недостатки, которые пытались тщательно скрыть. А вот обжитое помещение без наличия серьезных недостатков можно смело покупать. Для того чтобы проверить звукоизоляцию в квартире проведите в ней несколько минут в полной тишине.
Состояние и свежесть коммуникаций является наиболее важным критерием отбора. Оценить качество отопительной системы лучше всего зимой. А при осмотре квартиры в летний период обратите внимание на какой стороне (солнечной или теневой) она расположена. Так будет проще определить, насколько жарко будет в ней летом.
Ну и, конечно же, инфраструктура и соседи играют немало важную роль.
