Как купить квартиру
Своя квартира — мечта каждого современного человека. Путь к этой мечте не такой длинный и сложный, как это может казаться на первый взгляд. Рано или поздно перед всеми встает вопрос о том, что нужно покупать собственное жилье. Для того, чтобы найти ответ на данный вопрос и реализовать поставленную цель, необходимо расставить приоритеты и обдумать способы покупки.
Ныне доступно три варианта покупки жилья:
1. кратковременная рассрочка;
2. покупка единовременным платежом;
3. ипотечный кредит.
Расплачиваемся за квартиру за пару лет
Первый способ наиболее удобен для тех, кто располагает возможностью оплачивать ежемесячно от пяти до двадцати процентов от стоимости квартиры. Иными словами, это для тех, кто не любит ждать. Если Вам не терпится ждать год или два, пока Вы накопите денег, то Вы можете въезжать в, понравившуюся Вам, квартиру хоть завтра, воспользовавшись вариантом покупки в рассрочку. Такой вариант идеален для тех, кто ожидает в ближайшее время приток денег. Это могут быть средства от продажи:
- акций;
- недвижимости;
- бизнеса;
- валюты.
Кроме того, если Вы находитесь в процессе оформления наследственного дела, или же планируете получить доход из других источников, то покупка квартиры в рассрочку — это то, что Вам надо.
Единовременный платеж
Естественно, этот способ наиболее удобен, но используют его реже всего. Всё дело в том, что такой вариант покупки недвижимости применяют в основном те, кто инвестирует денежные средства в недвижимое имущество. Кстати, это достаточно прибыльный бизнес, интересное занятие и надежный актив.
Данный способ оплаты используют и при сделках со встречной покупкой. Если Вы продали одну квартиру и тут же покупаете другу. А если Вы только продаете квартиру и не получили еще деньги с её продажи, а уже присмотрели себе идеальный объект недвижимости и боитесь его потерять, то воспользуйтесь вариантом рассрочки, о котором написано выше.
Единовременный платеж — это не всегда наличные средства. Тут можно пустить в ход жилищную субсидию или материнский капитал, а недостающую сумму доплатить денежными средствами.
Покупка квартиры при помощи ипотеки
Прошли уже те времена, когда кредитов нужно было бояться. Сегодня кредитная система имеет достаточно гибкий вид и предлагает различные варианты. Всё это касается и ипотечного кредитования. Данный способ приобретения жилья считается наиболее удобным и самым распространенным. Финансовая составляющая ипотеки просто уникальна. Вам не нужно платить огромные суммы сразу, как при единовременном платеже, и не нужно проплачивать регулярно достаточно большие суммы, как при кратковременной рассрочке.
Изначально первый взнос. Современный банки предлагают от десяти процентов. Далее остаток с процентной ставкой разбивается на количество лет, которое равно сроку погашения кредита. В итоге Вы имеете ежемесячный платеж, размер которого равен, или же меньше, чем средняя арендная ставка аналогичной квартиры. По-сути, элементарная математика и логика, а по-факту — очень выгодные условия.
Чаще всего все боятся кредита и первого взноса, но не задумываются о том, сколько денег выброшено на ветер при аренде квартиры, а сколько было потеряно, благодаря агентам по недвижимости? Да, любой труд должен быть оплачен. Но если Вы сталкивались с арендой жилья несколько раз, то выбросили в совокупности очень солидную сумму на услуги агентств и залоги, которые Вам никто не вернул. Подумайте о своём кошельке, купите уже себе квартиру!
