Выбор этажа при покупке квартиры
Рынок недвижимости, к которому все привыкли с советских времен, в настоящее время несколько изменился. Изменились и приоритеты у потенциальных покупателей. Еще совсем недавно однозначным предпочтением пользовались квартиры не угловые и на средних этажах.
В старых пятиэтажках самыми ценными были второй и третий этажи, а в панельных девяти- этажках золотой серединой были четвертый и пятый . Такие квартиры всегда продавались по завышенной цене и из-за малого количества предложений они все равно покупались достаточно быстро.
Сейчас возможна продажа квартир в новостройках на любой вкус и кошелек, т.к. каждому известно, что предложение порождает спрос. По-новому теперь люди относятся к выбору этажей.
К примеру, последние этажи всегда было продать очень трудно. В первую очередь из-за несовершенства строительных конструкций крыша могла потечь в любой момент от дождей или снега, а летом кровля очень нагревалась. Такая квартира была жаркой и не комфортной для проживания.
Строительные технологии изменились, стоит отметить, в лучшую сторону. Современные кровельные материалы позволяют рассчитывать на то, что строение простоит куда дольше, и практически всегда над крайним этажом предусмотрен технический. Из-за рубежа пришла к нам мода на высокие этажи и отдельная категория покупателей предпочитают, чтобы над ними не было соседей. Считается, что там более чистый воздух, меньше комаров, и никто не затопит сверху.
Так, в некоторых продаваемых объектах, в частности в центре города цена за квартиры на верхних этажах в основном гораздо выше из-за панорамного вида. Особенно, если это вид на какое-нибудь историческое строение или набережную. Также современные новостройки оснащены наличием нескольких лифтов, в том числе грузовых. И не создается беспокойства о том, как доставить на высоту мебель. Часто в таких квартирах застройщиком обустраивается панорамное остекление в пол лоджий, что позволяет использовать интересные дизайнерские решения.
Стены боковых или торцевых квартир имеют дополнительное утепление, а в некоторых домах используются технологии с двойной панелью. При этом ряд застройщиков по своему выбору при продаже крайних этажей применяют дисконт цен, если объекты менее ликвидны. И это также привлекает клиентов. Но, как и прежде, недвижимость на средних этажах остаётся наиболее привлекательной.
