Что нужно знать при аренде квартиры
В настоящее время много людей снимают квартиры. Кто-то обращается в агентство, кто-то находит арендодателя сам. В любом случае важно знать всю информацию и ответы на все вопросы прежде чем заключать договор найма жилья.
Как правильно снять квартиру без посредников
Если решите снимать квартиру самостоятельно, то придется потратить времени, чтобы найти желаемое. Бывают случаи, когда первый приглянувшийся вариант сразу во всем устраивает, но таких счастливчиков не так много. Почти все начинают искать квартиру от собственника в интернете, на сайтах, предлагающих аренду жилья.
Можете смотреть тут различные варианты квартир и подобрать себе квартиру, отсортировав их по цене, количеству квартир, типу здания и городу. И вам не придется платить риелтеру за услуги поиска квартиры и вы сами максимально под себя подберете квартиру.
Итак, если повезло и нашлись квартиры, которые сдают реальные собственники, то лучше сразу по телефону узнать интересующие вопросы (например, если у арендатора есть домашние питомцы, возможен ли найм жилья). После договориться о встречи, посмотреть квартиру, выяснить все нюансы по квартире у хозяина. Если состояние квартиры устраивает, все условия сдачи обговорены с собственником, то нужно попросить документы, удостоверяющие что жилье, принадлежит ему. После проверки юридической чистоты объекта найма, следует приступать к заключению договора. Можно заключить договор в устной форме, но если возникнут какие-то проблемы, то доказать свою правоту будет крайне сложно.
Агентство или самостоятельно снять квартиру?
Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Снимая через риелтара есть свои плюсы:
1. Риелтор сам подбирает варианты квартир по желаемым критериям (район, площадь, цена, этаж, дополнительные условия и т.д.), созванивается с арендодателями и назначает встречи. Арендатору нужно лишь в назначенное время приезжать на просмотры квартир.
2. Гарантия юридической чистоты квартиры. Риелтор проверяет все документы на квартиру.
3. Заключение договора найма. Риелтор сам заполняет договор найма, в двух экземплярах.
В договоре прописываются: паспортные данные сторон, кто будет проживать в квартире, срок аренды, сумма ежемесячной платы, вся мебель и техника, число до которого арендатор обязать оплатить аренду, дополнительные условия, если такие были обговорены. Также записываются в договор показания всех счетчиков на момент сдачи квартиры.
Конечно, за все эти услуги придется заплатить и достаточно немалую сумму. В основном вознаграждение риелтора при заключении договора найма составляет от 50 до 100% стоимости аренды квартиры. Но в итоге арендатор получает юридически чистую квартиру, правильно составленный договор найма и экономит прилично свое время, которое могло быть потрачено на поиски нужного варианта жилья.
Искать квартиру самостоятельно или довериться агентству каждый решает сам. Но нужно быть внимательными при найме жилья и не попадаться в руки мошенников.
