Продажа домов и коттеджей
Вопрос о жилых квадратных метрах все никак не перестает мучить людей, кто-то старается накопить больше денег и купить недвижимость просторнее, при этом продав свою старую. Другие хотят купить коттедж и дом хорошего качества, но по низкой цене. И покупатели, и продавцы хотят получить, пусть маленькую, но выгоду. Как этого добиться? Об этом и пойдет наша речь. Начнем мы с продажи жилья.
Если вы хотите как можно выгоднее это сделать, то вам стоит устранить некоторые недостатки, которые имеет ваша недвижимость. Внимательно просмотрите се коммуникации: водопровод, канализацию, батареи, проводку. Не скупитесь на их ремонт, делайте его качественно, к тому же нужно отметить, что стоимость современных материалов не такая уж и высока, зато продажа домов и коттеджей вам принесет больше прибыли, поскольку покупатель будет не только слышать слова: «Трубы и проводка все новые, недавно менянные», но и увидит это воочию. Не стоит замаскировывать такие проблемы, знающий человек всегда поймет, что что-то не так, после пары тройки отказов, вы поймете, что проще сделать ремонт, чем стараться скрыть дефекты коммуникаций.
Как известно – реклама двигатель торгового процесса. Если вы хотите подать объявление в печатное издание или выложить его в Интернет, то сделайте фото-сессию своей недвижимости. Выбирайте удачные ракурсы, пусть покупатель видит, что называется, товар лицом. Вы хотите продать коттедж, который находится в коттеджном поселке, тогда вам стоит описать его достоинства, рассказать в объявлении о его имеющейся инфраструктуре. Вам могут пригодиться услуги агентства по продаже элитной недвижимости.
Когда потенциальные покупатели придут к вам, то расскажите им о достоинствах своего жилья, но при этом не стоит через чур его расхваливать, будьте умерены в своих эмоциях. Помните, что продажа домов и коттеджей дело весьма тонкое, вы должны точно знать, какую сумму хотите получить, но всегда завышайте ее с оговоркой на уместный торг.
А теперь несколько советов для тех, кто покупает недвижимость. Если в доме предусмотрены печи или камины, то есть отсутствует централизованное отопление, то такую недвижимость лучше всего покупать зимой, так вы сможете понять, насколько хорошо строение держит тепло. Прежде чем договариваться о цене с продавцом, внимательно изучите ценовые тенденции рынка подобной недвижимости, если вы не хотите переплачивать за покупку, то вы должны быть хорошо подкованы в этом вопросе. Осматривая коттедж или дом от вашего внимания ничего не должно ускользнуть: фундамент, полы, двери, окна, стены потолки – все это имеет огромное значение, если вы обнаружили какой-то дефект, то вы вполне можете попросить скидку.
Вместе с такой недвижимостью продается и земля, поэтому вам стоит поговорить с соседями, не имеют ли они каких-либо территориальных претензий, если они имеют место быть, то вам ни к чему такие проблемы, их должен урегулировать продавец.
Не забывайте, что продажа домов и коттеджей должна проходить в присутствии юриста, вообще, вам стоит еще до подписания всех необходимых документов проверить их подлинность. Так же узнайте, по какой причине владелец продает свою недвижимость. Вас должна насторожить слишком низкая стоимость коттеджа, конечно, если он в отличном состоянии, помните, что сегодня достаточно много мошенников, вы можете попасть впросак, самое худшее, что может с вами произойти – это потеря своих кровных денег. При купле-продаже домов и коттеджей, а так же и другого жилья, чтобы не оказаться в минусе, руководствуйтесь здравым умом. Если вы продаете дом, то доведите его до презентабельного состояния, при покупке обращайте внимание на все нюансы и сбрасывайте цену на дефектах, помните, что их в дальнейшем придется устранять вам, платя из собственного кармана.
