Что может осложнить или помешать купле-продажи квартиры
При покупке или продаже квартиры нужно быть готовым к тому, что быстро с этим управиться не получится, да и, к тому же, на вашем пути может встретиться немало подводных камней, которые еще больше затормозят продвижение сделки.
Прежде всего, при купле-продаже своего жилища вы должны самостоятельно позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были предварительно собраны и имелись на руках:
1) документ, благодаря которому вы сможете узнать, какое количество человек обладает правом собственности на ваше будущее предполагаемое жилище. Если владелец один, можете быть спокойны, потому что проблем в такой ситуации, как правило, не возникает. Если же в квартире прописаны недееспособные личности или дети, не достигшие совершеннолетия, вас могут ожидать некоторые трудности. Они-то и являются теми самыми подводными камнями, но о них чуть позже.
2) Паспорт и идентификационный код владельца и его супруги или супруга. Помните, что эти документы обязательно должны быть представлены только в оригинале, если вам пытаются показать копии, ни в коем случае не заключайте сделки с такими людьми, они могут быть мошенниками. Кроме того, понадобится согласие мужа или жены владельца квартиры на ее продажу, заверенное юристом.
3) Справка для отчуждения, которую выдают в БТИ.
4) Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей владельца, если такие имеются, а также разрешение на отчуждение жилья, выданное органами опеки.
5) Справка из ЖЕКа, где будут прописаны жильцы квартиры, а также справка, подтверждающая отсутствие каких-либо задолженностей за коммунальные услуги.
6) Документы, которые доказывают, что квартира не находится в залоге.
А если вам срочно нужны деньги, то можете взять кредит под залог недвижимости Астана.
Теперь необходимо напомнить о различных сложностях, с которыми можно столкнуться при заключении сделок с недвижимостью. Очень часто случается так, что предыдущие хозяева затевают незаконную перепланировку квартиры с благой целью улучшить свое жилище, поскольку для того, чтобы сделать это законным путем, придется потратить немало времени, нервов и денег. В итоге отвечать за это будет новый владелец, который поленился и не проверил соответствие жилья техпаспорту. Поэтому относитесь к подобным вещам внимательнее, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем.
Как уже говорилось выше, еще одним серьезным препятствием может стать наличие несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Даже не надейтесь заключить сделку в короткий срок и поскорее съехать со старой квартиры. Можете быть уверенны, что вы будете вынуждены сильно постараться и потратить кучу времени на то, чтобы получить разрешение органов опеки на выписку детей из данной квартиры.
Теперь, зная все тонкости заключения сделки купли-продажи жилища в многоквартирном доме, вы с легкостью с ними справитесь.