Как выбрать квартиру и не пожалеть
Выбрать квартиру бывает нелегко, особенно, сейчас, когда такой большой выбор. При выборе в центре города квартиры всегда дорожают.
В последнее время намечается тенденция к покупке квартир в новостройках. И лучше всего делать именно так, и брать квартиру с чистовой отделкой, иначе постоянные ремонтные работы соседей обоснованно затянутся на годы. Это нисколько не удивляет, что даже спустя 3 года может взять и начать ремонт кто — то из соседей по подъезду. В конце концов, может, кто то только подержит квартиру, а потом продаст, черновую. Учитывая профессионализм соседей в строительных работах, это никогда не закончится. Поэтому, лучше брать отдельный коттедж, где не будет никто мешать, сбивать ваши физиологические и прочие ритмы своими. Это может быть очень важно, поскольку вы, например, в это время будете заниматься работой, а сосед развлекаться. Как знаете, отдых и работа вещи несовместимые. Это не слаженная работа пчел. Поэтому перед покупкой желательно зайти в соседскую квартиру и послушать, какая там звукоизоляция. Очень часто попадаются тонкие стены.
Итак, оптимальным выбором будет покупка квартиры в новостройке с чистовой отделкой либо отдельный коттедж. Можете посмотреть квартиры в ЖК Традиція, где можно купить квартиру по акции.
При покупке обратите внимание на придомовую территорию. Если она слишком мала, это плохо. Если в доме 320 квартир логично предположить, что может потребоваться места на 320 машин. На 150 машин точно. И если рядом с вами нет никакого паркинга, и двор сам по себе очень маленький, вполне вероятно, что многие машины будут стоять впоследствии на тротуарах.
Паркинги – это серьезная проблема, которою очень сложно решить. Представьте теоретически, что в доме 400 квартир. Каждому жильцу надо предоставить право на место в парковке. Возьмите во-первых, количество машин – 400. Во-вторых, место, которое требуется на каждую. В-третьих, удобные въезд на место, в-четвертых, коридоры внутри парковки, в — пятых, ограждение, и вы увидите какое громадное место потребуется! Если учитывать строительство паркингов, города очень сильно растянутся, и станут уже только для автомобилистов. Что касается многоэтажного паркинга, то он стоит непомерно дорого, и даже общих вложений жильцов может не хватить на строительство полноценного паркинга. Но можно это получить бесплатно!
Можно спланировать проект, составить товарищество собственников жилья, работать с документами, проследить расположение подземных коммуникационных сетей, и утвердить разработанный план строительства объекта. А потом попросить денег из местного бюджета. Нет, государство не будет заниматься вами. Оно не будет резать свой бюджет, и отправлять вам строителей. Расходы на строительство такого объекта слишком высоки, и даже теоретически это невозможно.
Что касается частных компаний, то да, они занимаются этим за плату. Более того, они даже привлекают инвесторов, и дальнейшая стоимость машиноместа будет определяться с учетом дивидендов инвесторам. Более того, инвесторы очень огорчаются, что не все места забиты техникой. Поэтому такой вариант можно отложить.
А вот вариант с площадкой для авто можно выбрать. В таком случае надо только проследить подземные сети, и заасфальтировать поверхность, либо поставить металлическую решетку, и запустить травой. Будет смотреться очень красиво. Но среди жильцов, конечно, найдутся те, кто не имеет машины, и вот они как раз таки будут против этого. С ними можно не разговаривать. Если процент голосов собственников жилья за конкретное решение будет больше двух третей, то любое решение принимается автоматом.
