Ипотека или приобретение недвижимости в рассрочку?
Вокруг спора о том, что же является лучше, приобрести недвижимость в рассрочку или купить при помощи ипотечного кредитования, происходит большое количество дебатов. Две представленные схемы, каждая из которых интересна и хороша по-своему, обе обладают недостатками и достоинствами. Стоит рассмотреть обе.
Ипотека
Перед тем как взять ипотеку на недвижимое имущество, покупателю приходится прикладывать большое количество усилий. Для того чтобы банк дал разрешение на получение ипотеки, следует подтвердить свою способность выплачивать по кредиту. Для этого потребуется собрать пакет некоторых документов, после чего его следует предоставить на рассмотрение в банковское учреждение. Далее следует некоторое время подождать. Сроки расчетов по кредиту составляет не больше 30 лет, ну а первый взнос может быть и небольшим – 10 процентов. При этом всегда будет возможность погасить кредит досрочно.
Рассрочка
Процесс оформления рассрочки в некоторой степени проще. Покупатель жилья может не изматывать себя бумажками, а также процедурами бюрократического характера. Документы, которые вам потребуются, ограничатся паспортом. Самым надежным и наиболее распространенным вариантом в настоящее время является приобрести квартиру в рассрочку напрямую от застройщика. Покупатель и продавец, одновременно с подписанием соглашения о приобретении недвижимого имущества, заключат договор пае накопления. Именно данный документ будет предусматривать рассрочку вплоть до окончания строительных работ, или же на более продолжительное время. Оформляя рассрочку, покупатель не будет рисковать получать отказ, но при всем этом и свое право собственности на недвижимое имущество вы будите иметь возможность оформить только после полной выплаты по задолженности. В среднем, срок такого погашения будет равен от 6 месяцев до 2-х лет. Возможность при этом досрочной выплаты также предусматривается. Первый взнос в данном случае более серьезный – 30-50 процентов.
Приобретая недвижимое имущество в рассрочку, вам предстоит нести более серьезную денежную нагрузку, чем во время оформления ипотечного кредита. Более того, срок окончательной расплаты, в случае с рассрочкой будет минимальным.
Профессионалы отмечают, что рассрочка выгодна тем, кто достаточно уверен в том, что в самое ближайшее время получит большую сумму денег. Это, в большинстве своем люди, которые, или рассчитывают на крупное наследство, или имеют возможность реализовать имеющуюся недвижимость. Могут смело использовать рассрочку и бизнесмены, основные денежные средства которых вложены в какое-либо дело и гарантировано принесут в скором времени прибыль.
Исходя из всего этого, профессионалы делают вывод о том, что недвижимое имущество в рассрочку, на данный момент интересует тех, кто приобретает более элитное жилье, а ипотека больше годится для тех, кому ближе бизнес- или эконом-класс.
